关闭

提示

首页 > 政策 > 正文

宅基地入市?终于值钱了吗?能有多值钱?

信息发布者:六都寨镇刘立湘
2018-07-03 21:39:32

 政策来了!我国农村宅基地实行“三权分置”!宅基地实行三权分置的总体发展方向为:允许农村宅基地进入市场,参与市场竞价。这是不是意味着:宅基地终于值钱了?


1

农村宅基地“三权分置”解读


“农村宅基地三权分置”的三权:宅基地所有权、宅基地资格权、宅基地使用权

宅基地所有权:农村宅基地的所有权不会发生变化,仍归国家、村集体所有


宅基地资格权:现有宅基地确权证的户主享有宅基地市场操作的一切权利


宅基地使用权:宅基地可以投入市场,供他人使用,转化为市场经济效益



2

对农村有什么好处?


住房供地政府将不再垄断,对于农村集体经营租赁住房的建立,农村集体产政策.村中的农民都将是股东,具有知情权、发言权、收益权。

点击进入漂亮的三层别墅,节能环保、大气、舒适 需要的请收藏!

“轻钢别墅”无与伦比!建筑新思维,打造美丽新乡村!

3

农民能分多少钱?


属于农村集体经营性财产,每个村民都有权利分配到自己的财产,而且是平均性得房的盈利除以农民户数。(听说有个村,每人分到77W)


4

宅基地入市,是否可以进行买卖?


农村宅基地本身归国家所有,因此在所有权方面不存在纠纷和疑问。宅基地的入市买卖,卖的不是宅基地户主的《产权证》和产权关系变更,而是现有宅基地户主的该块宅基地使用年限。


举例:张三在张村有一块120平米的宅基地房屋,按照国家规定这块宅基地以前只能用于该村人居住,不可以买卖入市,转化市场价值;但是在“三权分置”政策实施后,张三的宅基地房屋被城里的王老板看上了,想用来开发,但是又不允许买卖,那该怎么办呢?


张三可以把自己对该块宅基地房屋的居住使用权以【转让、租赁】的方式转给王老板,和王老板签合同。在签订协议后,王老板可以在合同有效期内对该片宅地基任意使用。


5

市场到底有没有?

很多农民肯定会说,我家在偏远山区,会有人来吗?

城市房价高,国家实行“租购并举”,也就是说不买房子也可以租房过一辈子;那么既然是租的房子,自己想搬就能搬,尤其是在我国全面步入老龄化的阶段的当下,农村养老住有所居,很可能会成为一种趋势和潮流。这个市场的到来,也意味着中国市场经济的再一次转型升级,没有那么快,但是值得期待,所以都是有机会的。


最后需要提醒大家的是,宅基地入市的前提是农民拥有该块宅基地的产权证,所以土地确权有多重要,不言而喻。


怎么才能合理合法的实现“解甲归田 颐养天年”的梦呐?一定要认清土地的性质。


租用宅基地对农民来说,在不改变农民和集体资产产权权属的前提下,盘活农村闲置资产,获得额外收益。


对城市居民来说,可以建棟轻钢别墅@定荣家轻钢节能抗震别墅,来享受到青山绿水环绕的宜居的生活。


在农村建造出“一棟环保宜居的轻钢别墅”不是不可能。只要保证土地信息的真实性并提供有效的法律支持,这一切都是可行而且合法的。

                                                            


1
!我要举报这篇文章
网友评论
刘述池2018-07-03

回复

声明 本文由农村链(易村客)注册会员上传并发布,农村链仅提供信息存储平台。文章仅代表作者个人观点,不代表农村链立场。本文如涉及侵权请及时联系我们,我们将在24小时内予以删除!